Bạn vẫn còn nhớ đến vụ cháy ở chung cư Carina quận 8, TP.HCM ? Sau vụ tai nạn nghiêm trọng này, mọi người mới bắt đầu quan tâm đến việc mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư bởi những lý do sau:
Do đó, ngoài 2 loại hình bảo hiểm quan trọng là bảo hiểm y tế, bảo hiểm tai nạn thì bảo hiểm tài sản như bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư cũng cực kỳ quan trọng để đảm bảo cho bạn vẫn có thể trụ vững nếu điều chẳng may đến với tài sản có thể tích cóp cả đời mới có.
Một hợp đồng bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư thông thường sẽ có ít nhất 2 khoản bồi thường là bảo hiểm cho phần nhà và bảo hiểm cho phần đồ vật trong nhà. Do đó, bạn lựa chọn mức bồi thường ở 2 ô bên dưới, sau đó nhấn nút so sánh. Chúng tôi, sẽ xuất ra bảng phí tạm tính ở 4 công ty bảo hiểm khác nhau
Đây chỉ là mức giá tham khảo tại thời điểm T9/2021 từ 4 công ty bảo hiểm lớn sau:
| # | Bảo Minh | Bảo Việt | BIC | PTI |
|---|---|---|---|---|
| Mức bồi thường tối đa trong HĐ cho phần ngôi nhà / căn hộ | 1.1 tỉ | 1 tỉ | 1 tỉ | 1 tỉ |
| Phạm vi bảo hiểm mặc định ( Xem giải thích) | Cháy, Sét, Nổ | Cháy, Sét, Nổ | Giông, Bão, Lũ lụt | Vỡ hoặc Tràn nước | Va chạm với ngôi nhà | Trộm cướp | Cháy, Sét, Nổ | Cháy, Sét, Nổ | Giông, Bão, Lũ lụt | Máy bay và các phương tiện hàng không hoặc các thiết bị trên phương tiện đó rơi trúng | Va chạm với ngôi nhà | Trộm cướp | Tài sản bên trong tổng bồi thường 50 triệu/năm và không quá 10 triệu/đồ vật |
| Bảo hiểm mở rộng (mua thêm) ( Xem giải thích) | Giông, Bão, Lũ lụt | Vỡ hoặc Tràn nước | Va chạm với ngôi nhà | Trộm cướp | Trách nhiệm với bên thứ 3 | Bảo hiểm mất cắp xe gắn máy, xe ô tô trong nhà hoặc chung cư | Thuê nhà sau tổn thất (Tặng kèm hợp đồng chính) | Giông, Bão, Lũ lụt | Vỡ hoặc Tràn nước | Va chạm với ngôi nhà | Trộm cướp | Thuê nhà sau tổn thất | Chi phí dọn dẹp hiện trường | Chi phí chữa cháy | |
| Ưu điểm | Mức bồi thường cao hơn các công ty khác cùng phân khúc giá. Có chiết khấu cho người mua. Không cần định giá nhà/ căn hộ. Không cần kê khai tài sản. | Không xét thời gian xây dựng nhà. Tuỳ chọn giá trị bảo hiểm từ 300 triệu đến 5 tỉ - tỉ lệ phí đóng 1 năm là 0.09%, đóng 2 năm giảm 0,03% . Không cần định giá nhà/ căn hộ. Không cần kê khai tài sản. | Giá thấp hơn các công ty còn lại. Không cần định giá nhà/ căn hộ. Không cần kê khai tài sản. | Không cần định giá nhà/ căn hộ. Không cần kê khai tài sản. DUYỆT bồi thường NGAY sau khi nhận được hình ảnh hồ sơ và hình ảnh thiệt hại. KHÔNG cần cung cấp hóa đơn/hợp đồng mua ban đầu của tài sản khi yêu cầu bồi thường. |
| Mức bồi thường tối đa cho mỗi đồ vật trong nhà | 60 triệu | 50 triệu | 50 triệu | 10 triệu |
| Phí bảo hiểm chính | 990,000 | 900,000 | 750,000 | 620,000 |
| Phí bảo hiểm tài sản bên trong nhà/căn hộ | 100,000 | 180,000 | 100,000 | 0 |
| Chiết khấu | 287,100 |
0 |
0 |
0 |
| Tổng phí bảo hiểm (tạm tính) | 802,900 | 1,080,000 | 850,000 | 620,000 |
| Đặt mua | Đặt mua | Đặt mua | Đặt mua |
Bảo hiểm trách nhiệm đối với bên thứ 3:
Loại trừ bảo hiểm trách nhiệm với bên thứ 3 trong tường hợp sau:
Trong thời đại số, việc thanh toán online trở thành nhu cầu tất yếu của xã hội. Và ngành ngành bảo hiểm không nằm ngoài xu thế đó.
Thắc mắc của khách hàng sẽ được giải đáp qua hotline của từng công ty bảo hiểm.
Quy trình thủ tục nhanh gọn, được xử lý nhanh chóng là ưu thế lớn của mua trực tuyến.
Thông tin khách hàng được bảo mật theo luật.
Khách hàng có thời gian xem xét đánh giá sản phẩm của từng công ty bảo hiểm. Tránh bị cảm xúc chi phối như hình thức tư vấn bảo hiểm trực tiếp.
Khách hàng được cấp mã theo dõi hồ sơ, hợp đồng ngay trên website.
Quyền lợi bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư như khi mua bảo hiểm trực tiếp.
Sau khi thanh toán thành công trên website, công ty bảo hiểm sẽ gửi thông tin xác nhận kèm giấy chứng nhận bảo hiểm đến email khách hàng trong 24h. Bản chứng nhận bảo hiểm cứng sẽ gửi qua bưu điện nếu khách hàng yêu cầu.
Bảo hiểm cho Ngôi nhà và Bảo hiểm cho Tài sản bên trong ngôi nhà là hai phần mục bảo hiểm khác nhau được thiết kế chung trong cùng một đơn Bảo hiểm Nhà tư nhân và bạn có thể tùy chọn mua chỉ riêng bảo hiểm cho Ngôi nhà hoặc bảo hiểm cho cả Ngôi nhà và Tài sản bên trong. Phần mục Tài sản bên trong ngôi nhà bảo vệ cho các tài sản gia dụng bên trong Ngôi nhà như đồ đạc, các thiết bị điện, các bộ phận nâng cấp, gia cố, cải tạo… Trong khi đó Phần mục Tổn thất hoặc thiệt hại đối với Ngôi nhà bảo hiểm cho kết cấu của tòa nhà như tường, cửa sổ, trần nhà, sàn nhà, đường ống và các bộ phận được lắp đặt cố định từ thời điểm xây dựng Ngôi nhà. Do vậy, phạm vi bảo hiểm của hai phần mục này mang tính bổ sung lẫn nhau. Để ngôi nhà được bảo vệ một cách toàn diện trước các rủi ro, bạn nên cân nhắc tham gia cả hai phần mục.
Bạn có thể yêu cầu bảo hiểm thay cho những người thân trong gia đình bao gồm: vợ/chồng, bố mẹ, bố mẹ vợ/chồng, con với điều kiện Người được bảo hiểm phải là chủ sở hữu nhà hoặc bên thuê đứng tên trên hợp đồng thuê nhà trong trường hợp nhà thuê.
Bạn có thể mua bảo hiểm cho phần Ngôi nhà nếu bạn có quyền lợi bảo hiểm đối với Ngôi nhà đó, cụ thể hơn là trong Hợp đồng thuê nhà quy định rõ rằng bạn phải phải chịu trách nhiệm trông coi và có trách nhiệm đối với các thiệt hại vật chất trong quá tình sử dụng Ngôi nhà đó. .Ngoài ra, bạn có thể mua bảo hiểm cho các tài sản bên trong nhà thuộc sở hữu hoặc thuộc trách nhiệm của bạn.
Bạn hoàn toàn có thể mua bảo hiểm cho Ngôi nhà. Các tài sản bên trong nếu thuộc sở hữu của bạn thì bạn cũng có thể mua bảo hiểm cho chúng.
Trường hợp 1: Nếu các vật dụng trang trí nội thất nằm trong giá trị xây dựng của Ngôi nhà:
Trường hợp 2: Nếu các vật dụng trang trí nội thất của Ngôi nhà do bạn tự trang bị với tư cách là chủ sở hữu Ngôi nhà hoặc người thuê nhà thì tổn thất hoặc thiệt hại đối với các vật dụng trang trí nội thất sẽ được bảo hiểm theo Phần mục Tài sản bên trong như là một hạng mục cải tạo, nâng cấp.
Trường hợp 3: Nếu các vật dụng trang trí nội thất của Ngôi nhà là hạng mục chi phí bổ sung vào giá trị xây dựng của Ngôi nhà:
Với điều kiện là bạn có thể cung cấp đầy đủ bằng chứng để chứng minh rằng các vật dụng trang trí nội thất đó là hạng mục chi phí bổ sung vào giá trị xây dựng của Ngôi nhà.
Bình nước nóng năng lượng mặt trời, cục nóng của điều hòa nhiệt độ gắn liền với ngôi nhà thì được bảo hiểm theo Phần Tài sản bên trong.
Đối với bể chứa nước, nếu bể chứa được xây bằng gạch, đá và xi măng và thuộc giá trị xây dựng ban dầu của ngôi nhà thì được bảo hiểm theo Phần Ngôi nhà. Nếu bể chứa nước được làm bằng nhựa, inox (có khả năng di dời, tháo lắp) và nằm trong khuôn viên của ngôi nhà thì được bảo hiểm theo Phần tài sản bên trong.
Tuy nhiên, bạn lưu ý là thiệt hại đối với tài sản là các máy móc trang thiết bị ngoài trời sẽ không được bảo hiểm theo phạm vi bảo hiểm mở rộng Giông, Bão, Lũ lụt
Cổng và hàng rào thuộc về giá trị xây dựng ban đầu của ngôi nhà sẽ được bảo hiểm theo Phần Ngôi nhà.
Hệ thống an ninh bảo vệ ngôi nhà nếu nằm trong khuôn viên ngôi nhà được bảo hiểm thì sẽ được bảo hiểm theo Phần Tài sản bên trong.
Tuy nhiên, bạn lưu ý rằng nếu các hệ thống an ninh này là các trang thiết bị lắp đặt ngoài trời thì sẽ không thuộc phạm vi bảo hiểm Giông, Bão, Lũ lụt (xem thêm câu hỏi 6) trừ trường hợp các thiết bị này được lắp đặt bên trong ngôi nhà.
Phần Tài sản bên trong đơn vị bảo hiểm bồi thường cho các tổn thất hoặc thiệt hại bất ngờ do các rủi ro thuộc phạm vi bảo hiểm xảy đến. Với các tài sản gia dụng bên trong Ngôi nhà bất kể các tài sản được bảo hiểm đó còn mới hay đã cũ. Các tài sản này được giải quyết bồi thường trên cơ sở “Giá trị thay thế mới”, không tính đến các khoản khấu trừ do khấu hao hoặc giảm giá trị. Nếu tài sản bị mất hoặc không thể sửa chữa được, đơn vị bảo hiểm sẽ bồi thường bằng cách thay thế một tài sản mới tương tự cùng loại và không có chất lượng tốt hơn.
Để đảm bảo quyền lợi tốt nhất, bạn nên tham gia đầy đủ giá trị của ngôi nhà và tài sản bên trong như sau:
Việc thanh toán bồi thường cho thiệt hại của tài sản bên trong ngôi nhà dựa trên cơ sở “Giá trị thay thế mới” có nghĩa là bất kỳ tài sản nào bị mất hoặc không thể sửa chữa được sẽ được thay thể bởi một tài sản mới tương tự cùng loại và không có chất lượng tốt hơn. Chi phí sửa chữa các tài sản bị thiệt hại cũng sẽ được bồi thường. Việc định giá tài sản sẽ dễ dàng hơn nếu bạn có thể cung cấp cho công ty bảo hiểm các hóa đơn mua hàng, giấy biên nhận hoặc báo giá sửa chữa tài sản.
Nếu tài sản bị tổn thất hoặc thiệt hại là một bộ phận cấu thành của tài sản khác, mức độ tổn thất sẽ tương ứng với tỉ lệ hợp lý trên tổng giá trị tài sản, tùy thuộc vào chức năng của bộ phận đó.
Sản phẩm bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư của công ty Bảo Minh có nhiều mức giá. Ví dụ: Với thời gian xây dựng hoặc sữa chữa dưới 15 năm thì mức bồi thường phần nhà là 1 tỷ 700 triệu và bồi thường đồ vật trong nhà là 100 triệu thì mức phí hàng năm là 1,186,300 VND ( T10/2021).
Sản phẩm bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư của công ty Bảo Việt có nhiều mức giá. Ví dụ: Với thời gian xây dựng hoặc sữa chữa dưới 15 năm thì mức bồi thường phần nhà là 1 tỷ 500 triệu và bồi thường đồ vật trong nhà là 100 triệu thì mức phí hàng năm là 1,530,000 VND ( T10/2021).
Sản phẩm bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư của công ty Bảo Việt có nhiều mức giá. Ví dụ: Với thời gian xây dựng hoặc sữa chữa dưới 15 năm thì mức bồi thường phần nhà là 1 tỷ 500 triệu và bồi thường đồ vật trong nhà là 100 triệu thì mức phí hàng năm là 1,900,000 ( T10/2021).
Sản phẩm bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư của công ty PTI với mức bồi thường phần nhà 1 tỷ thì mức phí hàng năm là 620,000 VND ( T10/2021).
Hầu hết các công ty bảo hiểm khuyến nghị bạn nên lưu giữ tất cả hóa đơn về các tài sản được bảo hiểm, vì khi tổn thất xảy ra thì các hóa đơn mua hàng hoặc bảo trì, bảo dưỡng tài sản sẽ là bằng chứng xác thực nhất để chứng minh quyền sở hữu của bạn đối với các tài sản đó.
Trong trường hợp bạn không thể cung cấp được hóa đơn chứng minh quyền sở hữu đối với các tài sản bị tổn thất thì việc chứng minh quyền này sẽ tùy thuộc vào từng tình huống cụ thể theo đánh giá chuyên môn của Giám định viên.
Lưu ý: Việc lưu giữ hóa đơn mua hàng hoặc bảo trì, bảo dưỡng các Tài sản bên trong được bảo hiểm chỉ mang ý nghĩa chứng minh quyền sở hữu của bạn đối với tài sản đó và giá trị của tài sản thể hiện trên hóa đơn không có ý nghĩa tham chiếu khi tính toán số tiền bồi thường (bồi thường trên cơ sở “Giá trị thay thế mới”).
